ВСЕ о государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений в вопросах и ответах

4 июля 2017 г. Президентом Республики Беларусь был подписан Указ № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». 6 августа он вступил в силу и ввел новую форму государственной поддержки граждан – адресное субсидирование в жилищном строительстве. В адрес отдела архитектуры и строительства продолжают поступать вопросы по применению Указа, ответы на самые распространенные из них, читайте далее.

— Можно ли получить субсидию по Указу № 240 на погашение процентов и основного долга по коммерческому кредиту, полученному на приобретение жилого помещения?

— По данному указу субсидии предоставляются только на договора по коммерческим кредитам, полученным на строительство и реконструкцию жилых помещений.

— Какие категории семей имеют право на получение субсидий по Указу № 240?

— Субсидии на погашение процентов и основного долга по коммерческому кредиту предоставляются категория граждан, установленным Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве(реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13) с учетом подпунктов 1.8. и 1.10. Указа № 240.

— Будет ли сохранено действие Указа № 13?

— Указ № 13 продолжит свое действие в полном объеме на граждан уже получивших льготные кредиты и в пределах выделяемых на его реализацию средств в порядке очередности постановки на учет граждан будут заключаться новые договора на предоставление льготных кредитов.

— Что должен сделать гражданин для получения субсидии на погашение коммерческого кредита, полученного на строительство жилья?

— Для получения субсидии граждан в порядке состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий приглашают в исполком по месту состояния на жилищном учете и предлагают строительство жилого помещения в конкретном доме. При согласии гражданина на строительство по Указу № 240 он подает заявление в исполком. Исполком принимает решение о предоставлении субсидии, с которым гражданин обращается в любой банк, работающий в рамках Указа № 240, где на условиях банка заключается кредитный договор и он представляется в исполком, принявший решение о субсидии. После этого проводится выплата субсидии.

— На каких условиях банками предоставляются коммерческие кредиты под выплату субсидий?

— Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях: срок кредитования, размер кредита с учетом платежеспособности гражданина, проценты по кредиту, размер кредита в зависимости от стоимости жилого помещения и т. д. При этом обращаем внимание, что сумма субсидии включается в платежеспособность гражданина при расчете размера кредита.

— Как можно погасить субсидией по Указу № 240 коммерческий кредит, полученный в 2016 году?

— Такой кредит не может быть просубсидирован по указу № 240, так как субсидии по указу будут предоставляться только на коммерческие кредиты, полученные на основании решений исполкомов, принятых по процедуре Указа № 240.

— Имею ли я право на получение субсидии по Указу № 240, если уже получала льготный кредит по Указу № 13?

— В Указ № 240, так же как и в Указ № 13 заложен принцип одноразовости получения государственной поддержки на улучшение жилищных условий. Если семья получала государственную поддержку в виде льготного кредита ОАО «АСБ Беларусбанк» или кредит на условиях компенсации 50% ставки рефинансирования Нацбанка, то в этом случае она не имеет права на субсидирование коммерческого кредита по Указу № 240. Повторное право на господдержку имеют только многодетные семь, если нуждаемость в улучшении жилищных условий возникает в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей.

— Как семья будет получать субсидию? Можно ли получить ее наличными деньгами и самостоятельно ими распорядиться?

— Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение за гражданина части процентов или основного долга.

— Как будет определяться какая господдержка будет выделяться гражданину — по Указу № 13 или по Указу № 240?

— Гражданину предоставляется право на выбор условий получения господдержки, которая будет предоставляться в размере средств, выделенных на эти цели в соответствующем районе, городе. Если средства по Указу № 13 будут полностью использованы, то семье будет сделано предложение получить господдержку по Указу № 240.