Земля находится в собственности государства, но может быть передана гражданам в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду с соблюдением определенных условий. О порядке предоставления земельных участков рассказывает начальник отдела землеустройства райисполкома Галина Игнатенко:
– Порядок изъятия и предоставления земельных участков регулируется Кодексом о земле Республики Беларусь и Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным постановлением Сов-мина от 13.01.2023 г. №32 «О мерах по реализации закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. №195-З «Об изменении кодексов».
Для получения земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома гражданин может изучить перечень свободных (незанятых) земельных участков, выбрать населенный пункт, в котором желает его получить, и подать заявление с приложением пакета документов, подтверждающих нуждаемость в улучшении жилищных условий, в местный исполнительный комитет по месту нахождения земучастка (в г. Буда-Кошелево – в отдел землеустройства райисполкома, в сельских населенных пунктах – в соответствующий сельисполком).
Ознакомиться с перечнем свободных земельных участков можно в Едином реестре имущества, ссылка на который размещена на официальном сайте Буда-Кошелевского райисполкома (Земельные участки – Единый реестр имущества – Перечни свободных (незанятых) земельных участков) или непосредственно в отделе землеустройства райисполкома и сельисполкоме.
Исполком рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней и при отсутствии оснований для отказа поручает организации по землеустройству (РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем») подготовить земельно-кадастровую документацию (изготовить план и установить границы участка), необходимую для работы комиссии по выбору размещения земучастка. О результатах рассмотрения заявления исполком уведомляет гражданина.
Для разработки земельно-кадастровой документации необходимо заключить договор подряда с организацией по землеустройству, так как выполнение данных работ осуществляется за счет средств гражданина. После ее разработки исполком принимает решение о предоставлении земельного участка, производится государственная регистрация создания земучастка и возникновения прав гражданина на него.
В настоящее время для строительства и обслуживания жилых домов без проведения аукциона в порядке очередности в микрорайоне «Молодежный» г. Буда-Кошелево имеется 18 земельных участков: ул. Александра Андреенко по 0,10 га (7 участков), ул. Ольгерда Кравцова по 0,10 га (8 участков), ул. Сергея Пономарева по 0,10 га (3 участка), а также земельный участок по ул. Павла Корчагина, д. 5 (0,05 га).
Земучастки могут также продаваться и на аукционах. Получить информацию можно на официальном сайте Буда-Кошелевского райисполкома (Земельные участки – Аукционы). Начальная цена продажи земельного участка определяется в размере не ниже его кадастровой стоимости, на торгах она может возрастать. Для участия в аукционе необходимо подать заявление в комиссию по организации и проведению аукционов (отдел землеустройства райисполкома), предъявив документ, удостоверяющий личность, и оплатить задаток. На сегодняшний день в перечень свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания жилых домов через аукцион, включено 4 земельных участка: г. Буда-Кошелево, ул. Советская, 13 (0,10 га); д. Уза, ул. Коммунаров, д. 10Б (0,15 га); д. Уза, ул. Черствого Г.Д., д.14 (0,15 га); аг. Коммунар, ул. Вишневая, д. 7 (0,1070 га).
Необходимо знать, что строительство дома на предоставленном для этого участке необходимо завершить в течение 3-х лет с даты госрегистрации права собственности на него, иначе участок могут изъять.
За подробной информацией о свободных земельных участках в г. Буда-Кошелево можно обратиться в отдел землеустройства райисполкома либо позвонить по тел. 8 (02336) 7-69-52.
Подготовила Татьяна ТИТОРЕНКО
